Wallhausen-Hengstfeld

Sanierte Eigentumswohnungen im
5- und 6-Familienhaus

Standort

Hengstfeld liegt etwa 13 Kilometer nördlich von Crailsheim am Rande der Hohenloher Ebene. Die östlichen Ortsteile grenzen an den Trauf der Frankenhöhe. An Wallhausen angrenzende Kommunen sind die Gemeinde Satteldorf im Süden, die Kleinstadt Kirchberg an der Jagst kurz im Südwesten, die Gemeinde Rot am See im restlichen Westen und Norden – alle bisherigen im baden-württembergischen Landkreis Schwäbisch Hall – sowie die Gemeinde Schnelldorf im bayerisch- mittelfränkischen Landkreis Ansbach im Osten. Hengstfeld liegt am Autobahnanschluß A6 (ca. 4km) Ein hoher Freizeitwert: Hengstfeld bietet für alle sportlich Begeisterten eine Auswahl an Möglichkeiten. Von Fußball bis Tennis, von Gymnastik bis Badminton – alles in der idyllischen Ortschaft verfügbar. Ein Familienfreibad befindet sich am Ortsrand zur Erholung.

Objektdaten

Das 5- und 6-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 993 m² großem Grundstück. In der Gesamtimmobilie befinden sich insgesamt 11 Wohneinheiten mit 2- und 4-Zimmer-Wohnungen, teils mit Terrasse oder Balkon. Für die Wohnungen gibt es eine Abgeschlossenheitserklärung.

Eigentumswohnungen: 2- bis 4-Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² bis ca. 130 m²

  • Außenfassade mit Wärmedämmung
  • Neue Elektroinstallation
  • Neue Eingangstüre
  • Neue Wohnungstüren
  • Rauchmelder
  • Installation neues Rohrsystem
  • Separate Wasserzähler
  • Neue Sanitärausstattung
  • Neue Innentüren
  • Neue Bodenbeläge
  • Dach komplett erneuert
  • Stellplätze Garagen / Carport
  • 2x DG-Maisonette-Wohnungen

Direkt vom Eigentümer

Der Verkäufer ist Eigentümer des Gebäudes und im Grundbuch eingetragen. Über die vorhandene Teilungserklärung wurden einzelne Grundbuchblätter geschaffen. Das damit erreichte Sondereigentum wird dann über einen notariellen Kaufvertrag an den neuen Eigentümer veräußert, wobei die Vorgaben der Teilungserklärung zu berücksichtigen sind, Gemeinschafts- und Sondereigentum betreffend. Die in den Erwerbsvorgang eingebundene Hausverwaltung wird die WEG- und Mietverwaltung übernehmen. Der Käufer wird damit administrativ entlastet.

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