Immobilien in Frammersbach

Zentrale Eigentumswohnungen in
urbaner Lage von Frammersbach

Standort

Frammersbach hat sich zum Zentrum für Gesundheit und Fitness entwickelt. Für Einsteiger und Cracks im Ausdauersport sind Nordic Walking Routen und im Bikewald Spessart zahlreiche Bikewege ausgeschildert. Mit dem Spessart-Bike-Marathon und als Etappenort der „Tour de France der Mountainbiker“, der CRAFT Bike Trans Germany, ist Frammersbach Gastgeber der größten Mountainbike-Veranstaltungen Europas. Frammersbach kann eine große Bandbreite gastronomischer Betriebe vorweisen, von fränkisch-bodenständig bis zum Gourmetlokal. Unter den familiär geführten, privaten und gewerblichen, Unterkunftsbetrieben sind fünf Bett-und-Bike-Gasthöfe (ADFC zertifiziert).

Objektdaten

In dem Objekt befinden sich 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 27m² bis ca. 107 m² Wohnfläche. Die Wohnungen besitzen teils eine Loggia oder eine Terrasse. Bestens geeignet für den Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Wohnflächen von ca. 27m² bis ca. 107m²

  • Kernsaniertes Gebäude
  • Grundstück ca. 2.393 m²
  • Baujahr 1960 / 2020
  • Neue Wohnungstüren
  • Neue Eingangstüren
  • Innenwände neu verputzt und gemalert
  • Neue Drückergarnituren
  • Neue Elektroleitungen
  • Neues Heizsystem
  • Neue Heizkörper
  • Neugestaltung der Fassade
  • Wärmedämmung

Direkt vom Eigentümer

Der Verkäufer ist Eigentümer des Gebäudes und im Grundbuch eingetragen. Über die vorhandene Teilungserklärung werden einzelne Grundbuchblätter geschaffen. Das damit erreichte Sondereigentum wird dann über einen notariellen Kaufvertrag an den neuen Eigentümer veräußert, wobei die Vorgaben der Teilungserklärung zu berücksichtigen sind, Gemeinschafts- und Sondereigentum betreffend. Die in den Erwerbsvorgang eingebundene Hausverwaltung wird die WEG- und Mietverwaltung übernehmen. Der Käufer wird damit administrativ entlastet.

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