Baiersbronn –
Kloster Reichenbach

Hochwertige Kernsanierung des Gebäudes

Standort

Der Standort Baiersbronn-Klosterreichenbach: Die Gemeinde im Landkreis Freudenstadt gehört zur Region Nordschwarzwald und wirbt mit dem Slogan „Mehr Schwarzwald geht nicht“. Das hat seinen Grund durch den seit 2014 bestehenden Nationalpark Schwarzwald, der zu weiten Teilen auf der Gemarkung der Gemeinde Baiersbronn liegt. Der Fläche nach ist die Kommune die zweitgrößte Baden-Württembergs, direkt nach der Landeshauptstadt Stuttgart.

Objektdaten

Die entstehenden 23 in sich abgeschlossenen Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen von ca. 62,25 m² bis 141,55 m² Wohnfläche einschließlich 12 Carports und 11 offenen Pkw-Stellplätze stehen zum Verkauf. Das vorhandene Gebäude, das leer steht und vorher als Gewerbekomplex verwendet wurde, wird komplett umgestaltet und zur Wohnungsnutzung geändert. Baubehördliche Genehmigungen liegen in entsprechender Weise vor.Advanced Surface Design

Wohnflächen von

ca. 62 m² bis ca. 141 m²

  • Kernsaniertes Gebäude
  • Grundstück ca. 2.393 m²
  • Baujahr 1960 / 2019
  • Neue Wohnungstüren
  • Neue Eingangstüren
  • Innenwände neu verputzt und gemalert
  • Neue Drückergarnituren
  • Neue Elektroleitungen
  • Neues Heizsystem
  • Neue Heizkörper
  • Neugestaltung der Fassade
  • Wärmedämmung

Direkt vom Eigentümer

Der Verkäufer ist Eigentümer des Gebäudes und im Grundbuch eingetragen. Über die vorhandene Teilungserklärung wurden einzelne Grundbuchblätter geschaffen. Das damit erreichte Sondereigentum wird dann über einen notariellen Kaufvertrag an den neuen Eigentümer veräußert, wobei die Vorgaben der Teilungserklärung zu berücksichtigen sind, Gemeinschafts- und Sondereigentum betreffend. Die in den Erwerbsvorgang eingebundene Hausverwaltung wird die WEG- und Mietverwaltung übernehmen. Der Käufer wird damit administrativ entlastet.

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