REVITALISIERUNG VON BESTANDSIMMOBILIEN

TRIAGO IMMOBILIEN GmbH hat es sich zur Aufgabe gemacht, Bestandsimmobilien zu kaufen um hochwertige Wohn(t)räume zu erstellen. Wir kaufen Mehrfamilienhäuser ab 4 Wohneinheiten zur Revitalisierung.

IMMOBILIEN | WOHNBAU | PROJEKTE | KAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER

TRIAGO IMMOBILIEN GmbH – WIR SCHAFFEN WOHNRAUM

Wir kaufen Mehrfamilienhäuser zur Revitalisierung um Wohnträume zu verwirklichen.

eigentumswohnungen-baiersbronn-triagoimmobilien

PROJEKT:
Baiersbronn – Kloster Reichenbach (Schwarzwald)

Die entstehenden 23 in sich abgeschlossenen Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen von ca. 62,25 m² bis 141,55 m² Wohnfläche einschließlich 12 Carports und 11 offenen Pkw-Stellplätze stehen zum Verkauf. Das vorhandene Gebäude, das leer steht und vorher als Gewerbekomplex verwendet wurde, wird komplett umgestaltet und zur Wohnungsnutzung geändert. Baubehördliche Genehmigungen liegen in entsprechender Weise vor. Der Verkäufer ist Eigentümer des Gebäudes und im Grundbuch eingetragen. Über die vorhandene Teilungserklärung wurden einzelne Grundbuchblätter geschaffen. Das damit erreichte Sondereigentum wird dann über einen notariellen Kaufvertrag an den neuen Eigentümer veräußert, wobei die Vorgaben der Teilungserklärung zu berücksichtigen sind, Gemeinschafts- und Sondereigentum betreffend. Die in den Erwerbsvorgang eingebundene Hausverwaltung wird die WEG- und Mietverwaltung übernehmen. Der Käufer wird damit administrativ entlastet.

Der Standort Baiersbronn-Klosterreichenbach: Die Gemeinde im Landkreis Freudenstadt gehört zur Region Nordschwarzwald und wirbt mit dem Slogan „Mehr Schwarzwald geht nicht“. Das hat seinen Grund durch den seit 2014 bestehenden Nationalpark Schwarzwald, der zu weiten Teilen auf der Gemarkung der Gemeinde Baiersbronn liegt. Der Fläche nach ist die Kommune die zweitgrößte Baden-Württembergs, direkt nach der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Gemeinde zählt rund 14.700 Einwohner. Durch die artenreiche Waldlandschaft des Nationalparkes Schwarzwald werden vom Frühjahr bis zum späten Herbst Wanderer aus der ganzen Welt angezogen, die der Region einen besonderen Erholungscharakter abgewinnen. Die Landschaft ist von Luftkurorten und Kurorten gespickt, die jeweils durch ihre ländliche Prägung Ruhe und Gelassenheit vermitteln. Auch bekannt durch seine Sterne-Hotels (z.B. Hotel Traub) sowie Sterne-Köche. Gut ausgebaute Fahrradwege erhöhen den Freitzeitwert in diesem Ort.

PROJEKT:
Frammersbach (Spessart)

In dem Objekt befinden sich 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 27m² bis ca. 107 m² Wohnfläche. Die Wohnungen besitzen teils eine Loggia oder eine Terrasse. Bestens geeignet für den Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Der Verkäufer ist Eigentümer des Gebäudes und im Grundbuch eingetragen. Über die vorhandene Teilungserklärung werden einzelne Grundbuchblätter geschaffen. Das damit erreichte Sondereigentum wird dann über einen notariellen Kaufvertrag an den neuen Eigentümer veräußert, wobei die Vorgaben der Teilungserklärung zu berücksichtigen sind, Gemeinschafts- und Sondereigentum betreffend. Die in den Erwerbsvorgang eingebundene Hausverwaltung wird die WEG- und Mietverwaltung übernehmen. Der Käufer wird damit administrativ entlastet.

Frammersbach hat sich zum Zentrum für Gesundheit und Fitness entwickelt. Für Einsteiger und Cracks im Ausdauersport sind Nordic Walking Routen und im Bikewald Spessart zahlreiche Bikewege ausgeschildert. Mit dem Spessart-Bike-Marathon und als Etappenort der „Tour de France der Mountainbiker“, der CRAFT Bike Trans Germany, ist Frammersbach Gastgeber der größten Mountainbike-Veranstaltungen Europas. Frammersbach kann eine große Bandbreite gastronomischer Betriebe vorweisen, von fränkisch-bodenständig bis zum Gourmetlokal. Unter den familiär geführten, privaten und gewerblichen, Unterkunftsbetrieben sind fünf Bett-und-Bike-Gasthöfe (ADFC zertifiziert). Frammersbach ist mit 4.500 Einwohnern das Unterzentrum im Lohrtal und versorgt das Umland bis weit in den hessischen Spessart hinein mit Waren des täglichen Bedarfs sowie mit einer großen Bandbreite hochwertiger Angebote im Handel, bei den Dienstleistungen und im Handwerk. Das idyllisch am Waldrand gelegene Terrassenfreibad, ein neu beschildertes Qualitäts-Wanderwegnetz, Tennisplätze, Kneippanlagen, ein Walderlebnispfad und ein Kräutergarten, das Trialgelände und der Skilift sowieso zahlreiche Hütten und die Waldschloss-Brauerei runden das Wohlfühl-Angebot ab. Bei zahlreichen Festen im Jahreskreis wird gerne gefeiert und im Winter ist am Skilift reger Ski- und Loipenbetrieb.

eigentumswohnungen-baiersbronn-triagoimmobilien
eigentumswohnungen-baiersbronn-triagoimmobilien

PROJEKT:
Plauen (Thüringen)

Das Objekt besteht aus 23 Wohneinheiten mit 2-Zimmer-Wohnungen von ca. 31m² bis ca. 54m² Wohnfläche. Das Gebäude ist saniert und auf dem neuesten Stand der Technik. Bestens durch den Standort geeignet sind Kapitalanleger oder Selbstbezieher. Baubehördliche Genehmigungen liegen in entsprechender Weise vor. Der Verkäufer ist Eigentümer des Gebäudes und im Grundbuch eingetragen. Über die vorhandene Teilungserklärung wurden einzelne Grundbuchblätter geschaffen. Das damit erreichte Sondereigentum wird dann über einen notariellen Kaufvertrag an den neuen Eigentümer veräußert, wobei die Vorgaben der Teilungserklärung zu berücksichtigen sind, Gemeinschafts- und Sondereigentum betreffend. Die in den Erwerbsvorgang eingebundene Hausverwaltung wird die WEG- und Mietverwaltung übernehmen. Der Käufer wird damit administrativ entlastet.

Plauen liegt im Mittelvogtländischen Kuppenland. Das Stadtgebiet ist deshalb von den typischen, meist bewaldeten Kuppen, auch Pöhle genannt, geprägt. Es erstreckt sich über rund ca. 102 km²). In Nord-Süd-Richtung dehnt sich der vereinfacht rautenförmige Grundriss auf etwa 16 km und in Ost-West-Richtung auf etwa 12 km aus. Plauen liegt im Tal und an den Uferhängen der Weißen Elster. Im Bereich der Einmündung der Syra weitet sich das Tal zu einem Becken mit dem Stadtzentrum. Die Weiße Elster fließt von Südwesten durch die Ortschaft Straßberg ins ursprüngliche Plauener Stadtgebiet. Etwa in der Stadtmitte schwenkt sie nach Norden, fließt durch den Stadtteil Chrieschwitz und bildet dann die östliche Grenze des Stadtgebiets. Dabei teilt sie es in zwei etwa gleich große Bereiche. Die Stadt Plauen, die sich als Kulturstadt des Vogtlandes versteht, bietet dem kulturell und künstlerisch interessierten Bewohner und Besucher der Region ein reichhaltiges Angebot an Ausstellungen, Veranstaltungen, und Konzerten. Regional bedeutsame Märkte und Feste, wie das jährlich im Juni stattfindende Plauener Spitzenfest, der Europäische Bauernmarkt, die Openair-Spektakel des Theaters Plauen-Zwickau sowie die Nacht der Museen haben Tradition in Plauen. Mit den verschiedenen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten, den Studieneinrichtungen und der gut organisierten Kinderbetreuung steht dem beruflichen Werdegang in der Spitzenstadt nichts mehr im Weg.

PROJEKT:
Wallhausen-Hengsfeld

Das 5- und 6-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 993 m² großem Grundstück. In der Gesamtimmobilie befinden sich insgesamt 11 Wohneinheiten mit 2- und 4-Zimmer-Wohnungen, teils mit Terrasse oder Balkon. Für die Wohnungen gibt es eine Abgeschlossenheitserklärung. Der Verkäufer ist Eigentümer des Gebäudes und im Grundbuch eingetragen. Über die vorhandene Teilungserklärung wurden einzelne Grundbuchblätter geschaffen. Das damit erreichte Sondereigentum wird dann über einen notariellen Kaufvertrag an den neuen Eigentümer veräußert, wobei die Vorgaben der Teilungserklärung zu berücksichtigen sind, Gemeinschafts- und Sondereigentum betreffend. Die in den Erwerbsvorgang eingebundene Hausverwaltung wird die WEG- und Mietverwaltung übernehmen. Der Käufer wird damit administrativ entlastet.

Hengstfeld liegt etwa 13 Kilometer nördlich von Crailsheim am Rande der Hohenloher Ebene. Die östlichen Ortsteile grenzen an den Trauf der Frankenhöhe. An Wallhausen angrenzende Kommunen sind die Gemeinde Satteldorf im Süden, die Kleinstadt Kirchberg an der Jagst kurz im Südwesten, die Gemeinde Rot am See im restlichen Westen und Norden – alle bisherigen im baden-württembergischen Landkreis Schwäbisch Hall – sowie die Gemeinde Schnelldorf im bayerisch- mittelfränkischen Landkreis Ansbach im Osten. Hengstfeld liegt am Autobahnanschluß A6 (ca. 4km)

eigentumswohnungen-baiersbronn-triagoimmobilien

Wir kaufen Mehrfamilienhäuser! Sie möchten Ihr Objekt so schnell wie möglich verkaufen? Kontaktieren Sie uns am Besten gleich. Wir werden mit Ihnen einen Vor-Ort-Termin vereinbaren und können schon jetzt eine Kaufentscheidung innerhalb 24 Stunden zusichern.

Rechtliches

2 + 2 =

Email: info@triagoimmobilien.com
Telefon (0711) 23 73 57 13
Telefax (0711) 24 73 48
www.triagoimmobilien.com